Inspectie en nulmeting
Per pand leggen we de staat van het schilderwerk vast, met fotorapportage en een beoordeling per bouwdeel. Dit vormt de basis voor de planning.
Onderhoudscontracten
Uitgesteld schilderwerk wordt houtherstel. Een meerjarenplanning verdeelt de kosten en voorkomt dat het onderhoud in één jaar samenvalt.
Wij werken voor VvE-beheerders, vastgoedeigenaren, aannemers en bedrijven met meerdere locaties: één aanspreekpunt, een vaste ploeg en een inspectierapport per pand.
Wat valt hieronder
- Meerjarenonderhoudsplan per pand of complex
- Jaarlijkse inspectie met fotorapport
- Vaste tarieven voor de contractduur
- Vast aanspreekpunt en vaste ploeg
- Onderaanneming voor aannemers en installateurs
- Werken in bewoonde staat, met bewonerscommunicatie
- Facturatie per pand, project of kostenplaats
Aanpak
Meerjarenplanning
Welk bouwdeel in welk jaar, met een budget per jaar. Daarmee is het onderhoud voor de hele periode te begroten.
Uitvoering in afgesproken vensters
De planning wordt afgestemd op bewoners en bedrijfsvoering. Voor bedrijfspanden werken we waar nodig buiten openingstijden.
Verantwoording
Per project een opleverrapport met fotorapportage en afwijkingen, bruikbaar voor uw verantwoording richting eigenaren of bestuur.
Vragen over onderhoudscontract
Werken jullie ook in onderaanneming?
Ja, dat doen we al voor andere bedrijven. We lopen als vaste schilderploeg mee in uw projecten, met eigen planning. Tarieven spreken we per project af.
Hoe groot zijn de projecten die jullie aankunnen?
Voor complexen en meerjarencontracten maken we vooraf een bezettingsplan, zodat u weet hoeveel mensen er wanneer staan en wanneer het werk klaar is.
Welke documenten kunnen jullie aanleveren?
KvK-inschrijving, btw-nummer, bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering en verklaring betalingsgedrag belastingdienst. Werkt u met een G-rekening of specifieke veiligheidseisen op de bouwplaats, dan stemmen we dat vooraf af.
Uit de kennisbank
-
Meerjarenonderhoud: welk bouwdeel wanneer aan de beurt is
Een meerjarenplanning verdeelt het werk per bouwdeel en per gevelzijde, zodat het budget per jaar gelijkmatig blijft.
-
Wanneer kunt u het beste buitenschilderwerk laten doen?
Het schildersseizoen is korter dan u denkt, en de beste maanden zijn meestal in het voorjaar al vergeven.
-
Houtrot voorkomen tussen twee schilderbeurten
U houdt houtrot tegen door water weg te leiden, kopshout gesloten te houden en kitnaden jaarlijks na te lopen.
-
Kozijnen schilderen: de voorbereiding bepaalt de standtijd
Het werk dat na oplevering niet meer te zien is, bepaalt of de verflaag een paar jaar meegaat of een volledige standtijd haalt.
Waar we dit doen
Een prijs voor uw werk
Laat weten wat er moet gebeuren. We komen kijken en geven een prijs per onderdeel, zodat u ziet waar de uren zitten.